Combien pouvez-vous emprunter à 0 % ?
Le prêt à taux zéro finance jusqu'à la moitié de votre premier achat, sans intérêts. Répondez à 6 questions pour connaître votre montant, votre tranche et vos mensualités.
Comment le PTZ est calculé
Le revenu retenu
C'est le plus élevé entre votre revenu fiscal de référence de l'année N-2 et le coût total de l'opération divisé par 9. Il doit rester sous un plafond qui dépend de la zone et de la taille du foyer.
La tranche
Le revenu retenu est divisé par un coefficient familial (1 pour une personne, 1,5 pour deux, jusqu'à 2,4 pour cinq et plus). Le résultat vous place dans l'une des 4 tranches.
Le montant
Il s'obtient en appliquant une quotité au coût de l'opération, lui-même limité à un plafond. La quotité va de 50 % en tranche 1 à 20 % en tranche 4, et de 30 % à 10 % pour une maison neuve.
Le remboursement
Plus vos revenus sont modestes, plus la durée est longue : jusqu'à 25 ans, dont 10 ans de différé pendant lesquels vous ne remboursez rien.
Questions fréquentes
Jusqu'à quand le PTZ existe-t-il ?
Le PTZ est prorogé jusqu'au 31 décembre 2027. Un « PTZ parentalité » supplémentaire est en discussion dans le projet de loi de finances 2027 ; il n'est pas voté à ce jour et n'est pas inclus dans ce simulateur.
Le PTZ peut-il financer seul mon achat ?
Non. Le PTZ complète obligatoirement un autre prêt immobilier, accordé par une banque qui a signé une convention avec l'État.
Peut-on avoir le PTZ dans l'ancien ?
Oui, en zone B2 ou C, si les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l'opération.
Faut-il habiter le logement ?
Oui. Il doit devenir votre résidence principale, occupée au moins 8 mois par an, dans l'année qui suit l'achat ou la fin des travaux.